- 临沂这种三四线城市房价会降吗
临沂这种三四线城市房价会降吗
要搞清楚，年末了，房产开发商需要还银行贷款。。。所以现金流不足的情况下，年末房子很难上涨，过了年之后，阳历年，就看是国家政策还是市场决定的最近房价的平稳。。。如果开春房价还是不温不火，那就很可能国家打算收紧对房地产企业的贷款力度了。。那么房价大概率会降价。。。反之房价还得涨，现在房价可不是不涨就是降。。。。盯紧国内知名的房产企业看他们的经营情况。。。他们是最先对市场做出反应的。。。。
我就是一个房产销售从业者，说说我个人的一点心得，临沂的房价不会降，但也不会跌，更不会和前几年一样涨的那么快，但一定会涨，只是涨的缓慢，社会在发展，生活在提高，人人都想收入高，物价也在高，不可能别的东西都高，别的东西都涨钱，就房价不涨钱吧，建筑工人的工资一年比一年高，水泥，钢筋，等等都再涨，房价可能不涨吗？城市变的越来越好，地越来越少，地越来越贵，房价可能跌吗！除非城市不发展了，但可能吗！
不请自来，对于这个问题，我想说上两句。
小编我最近也准备买房，也是看了附近的几个方圆，和一些销售也打了不少交道。在这里我把自己的见解给大家说一下。
1、首先，临沂是三线城市，并且在三线城市中是排名非常靠前的存在，甚至可以说是强三线城市，在未来的几年里跻身二线城市也应该是有希望的，所以临沂的房价最近出奇的高。
2、在临沂市区的房价目前就我所了解到的已经达到了八千元每平方米，在南坊新区，也就是北城新区临沂的房价更是出奇的达到了九千元每平方米，更有甚者将近一万多没平方米了。
小编我前几天曾经去问过几年地产的销售，他们给我的报价只高不低，甚至还给我说，如果现在不入手，等过几天开盘之后，就是抢也抢不到了。（至于是哪几家地产销售，我在这里就不便透露了，因为要避免广告嫌疑！）
3、在临沂经济迅速发展的时候，房价升高也是必然的事情，甚至房价会持续升高。
当然在接下来的几年里，临沂或许经济发展出现滞缓的状况，如果真出现了这种情况，政府为了经济回暖，肯定会降低房价，已达到升高GDP的目的。
所以正如题目所说的那样，临沂的房价会降吗？
小编我的回答就是，依我个人的眼光来看应该不会降，因为临沂的经济发展驶入破竹，势头不减，最起码在近两年的时间应该是只高不低！
假如说国家的政策强力干扰的话，这方面的情况就说不定了。
以上便是我个人的见解，或许小编我目光短浅，如若是有不对的地方，还请各位能够在评论区中指正出来，或者针对房价的问题我们可以在评论区中仔细探讨一番！
临沂的房价已经超出大多数人的承受能力，空置率也很高，不涨即跌。涨得肯定很小，跌的可能性很大。连农村的很多妇女都说得跌，等着不买，说明市场空间确实小了，最近接到楼盘的电话也多了，并且很多都是标榜开盘即售罄的，既然卖光了，不知又从哪里冒出的房源，说明开发商日子也不好过了。
临沂作为全国三线城市中的排头兵，发展后劲十足，在今后一段时间，临沂的房价不仅不会降，而且会稳中有升！
一，人口优势。临沂作为全国为数不多的人口过千万的地级城市，有着独特的人口优势。她的优势不仅仅是千万级人囗大市，同时她还是物流之都、商贸名城，是一个有着人流、物流、资金流、信息流的三线城市。每天七八十万的流动人口、大批量进进出出的货车给这座城市的发展带来无限活力。临沂市委市政府高度重视商贸物流业的发展，提出了"商贸兴则临沂兴、商贸活则临沂活"的商贸发展新高度。
二，商贸物流优势。商贸物流的发展带动了临沂城市建设的发展，作为临沂的核心区和标志区的兰山区，是临沂商贸物流发展的主体，同时也成为教育大区，众多的商家落户兰山，家长经商、孩子上学、衣食住行，使得兰山经济得到长足发展。兰山也因此成为全国百强区，老城区房价均价八千左右，个别地方房价超过一万，甚至达到一万五。而作为临沂市政府驻地的兰山区柳青街道，也就是目前所说的北城新区，房价均价在一万左右，个别地方一万五，甚至过到两万多。至于个别楼盘或个别楼房降价销售，属个別现象，不代表临沂房地产发展主流。
三，交通优势。临沂不仅有人口优势、商贸物流优势，还有交通优势。传统的公路、铁路、航空交通便捷，京沪高速、长深高速、日东高速以及即将俊工通车的鲁南高铁，即将开始修建的京沪高铁二线等等，使得临沂成为全国重要的交通枢纽城市，大进大出生财忙。
四，沂蒙精神的传承优势。临沂是革命老区，老区人民在革命战争年代形成的"水乳交融、生死与共"的沂蒙精神是宝贵的精神财富。不怕苦，能吃苦，敢于挑战困难，战胜困难的老区人民在改革开放、发家致富的征程中，把沂蒙精神发挥的淋漓尽致，使得临沂这片热土使终充满发展活力。
在改革开放四十年的今天，临沂正处在发展的快车道上。十一月份，临沂北城新区二期新拍土地以987万/亩的价格刷新临沂新地王，彰显了澎薄发展的生机与活力。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海！
期待临沂的明天会更加美好！
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